到2014年四季度末

2021-04-29 15:51

世邦魏理仕日前在京发布报告指出,2014年四季度北京写字楼市场整体租金出现轻微下滑,未来六个月北京写字楼市场将迎来落成高峰。

孙祖天说,未来六个月北京写字楼市场将迎来落成高峰,预计会有7个项目为市场提供约40万平方米写字楼面积。由于落成总量较大,在缓解市场长期供应短缺的同时,也给现有项目业主造成一定压力,租金难有上升空间。

世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天介绍说,2014年四季度北京写字楼租金持续高位震荡。受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金以刺激需求的影响,北京写字楼整体租金出现轻微下滑,现报每月每平方米424.2元,较上季度微跌0.2%。

孙祖天表示,短暂微调不会改变租金整体平稳运行的大趋势。与此同时,在平稳的市场需求带动下,写字楼整体空置率下降。到2014年四季度末,北京优质写字楼平均空置率为4.4%,较上季度回落0.8个百分点。